達(dá)州市人民政府關(guān)于達(dá)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（達(dá)川區(qū)除外） 實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有關(guān)事項(xiàng)的通告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，按照全省的統(tǒng)一安排部署，我市定于2016年9月28日起在達(dá)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（達(dá)川區(qū)除外）實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，啟用不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記簿、證。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、登記業(yè)務(wù)類型

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)類型包括：集體土地所有權(quán)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)、森林和林木所有權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查（解）封登記等。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)仍由原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理。

二、登記受理機(jī)構(gòu)

市不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)達(dá)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（位于市政務(wù)服務(wù)中心第2大廳）承擔(dān)達(dá)州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（達(dá)川區(qū)除外）的不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦工作。通川區(qū)東城街道辦事處、西城街道辦事處、朝陽(yáng)街道辦事處、西外鎮(zhèn)、北外鎮(zhèn)、蓮花湖管委會(huì)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)由市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中心受理；通川區(qū)其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記，由通川區(qū)政務(wù)服務(wù)中心達(dá)州市國(guó)土資源局通川分局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理。達(dá)州經(jīng)開區(qū)管委會(huì)托管區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記，由達(dá)州經(jīng)開區(qū)政務(wù)服務(wù)中心達(dá)州市國(guó)土資源局經(jīng)開區(qū)分局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口受理。

三、新舊證書過(guò)渡

自2016年9月28日起，受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理，由市不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，停止發(fā)放《集體土地所有證》《集體建設(shè)用地使用證》《國(guó)有土地使用證》《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》《房屋所有權(quán)證》《房屋共有權(quán)證》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》《林權(quán)證》以及《房屋預(yù)告登記證明》。按照“不變不換”原則，2016年9月28日前依法頒發(fā)的上述證書繼續(xù)有效，不需申請(qǐng)更換，在申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

特此通告

達(dá)州市人民政府

2016年9月23日