第1條  規(guī)劃范圍

　　依據(jù)《達(dá)州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中確定的翠屏山單元編號(hào)511703ZXCQ-DC05。翠屏山單元西、北至州河，東至通州大道-達(dá)川大道二段，南至自然山體邊界。翠屏山單元面積為506.00公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍面積為314.48公頃。

　　第2條  功能定位

　　翠屏山單元屬于中心城區(qū)南城組團(tuán)，《達(dá)州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中的功能定位為“城市主中心群”的重要組成部分，承擔(dān)居住生活、綜合服務(wù)功能。重大功能補(bǔ)短，宜居宜業(yè)的提質(zhì)活力新區(qū)，力爭(zhēng)把翠屏山單元打造成主客共享的高品質(zhì)生態(tài)城區(qū)，塑造達(dá)州好房子樣板。

　　第3條  規(guī)模控制

　　用地規(guī)模：翠屏山單元用地面積為506.00公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積為314.48公頃。

　　人口規(guī)模：本規(guī)劃確定本單元可承載城鎮(zhèn)人口約8萬人，其中現(xiàn)狀城鎮(zhèn)人口約4.3萬人、新增城鎮(zhèn)人口約3.7萬人。

　　第4條  空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一帶雙軸、三心多點(diǎn)四區(qū)”。

　　一帶：州河濱水休閑景觀帶。

　　雙軸：翠云大道、秦巴大道兩條城市發(fā)展軸。

　　三心：濱水休閑核心、綜合服務(wù)核心、田園生態(tài)核心三個(gè)城市功能中心。

　　多點(diǎn)：多個(gè)綜合服務(wù)節(jié)點(diǎn)。

　　四區(qū)：魅力老城片區(qū)、活力品質(zhì)片區(qū)、濱水綜合片區(qū)、生態(tài)宜居片區(qū)四個(gè)功能片區(qū)。

　　第5條  居住用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積140.17公頃，占比44.57%；其中二類城鎮(zhèn)住宅用地面積139.37公頃，占比44.32%；城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.80公頃，占比0.25%。

　　第6條  商業(yè)服務(wù)業(yè)、公共管理與公共服務(wù)用地

　　商業(yè)服務(wù)業(yè)：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積10.23公頃，占比3.25%。

　　公共管理與公共服務(wù)用地：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積45.71公頃，占比14.53%。包含機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、教育用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地。

　　第7條  交通運(yùn)輸用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積48.04公頃，占比15.27%。

　　第8條  公用設(shè)施用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.98公頃，占比0.31%。

　　第9條  綠地與開敞空間用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積56.39公頃，占比17.93%。

　　第10條  特殊用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.38公頃，均為現(xiàn)狀地塊，占比0.12%。

　　第11條  留白用地

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積12.54公頃，占比3.99%。

　　第12條  陸地水域

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積0.05公頃，占比0.01%。

　　第13條  設(shè)施配套控制

　　依據(jù)空間結(jié)構(gòu)、道路系統(tǒng)和自然地形等因素，形成1個(gè)十五分鐘生活圈，2個(gè)十分鐘生活圈，10個(gè)五分鐘生活圈。

　　十五分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括初級(jí)中學(xué)，街道綜合服務(wù)中心和大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。十分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括小學(xué)和中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。五分鐘生活圈居住區(qū)的配套設(shè)施：包括幼兒園與社區(qū)綜合服務(wù)中心。

　　第14條  道路交通系統(tǒng)

　　1.道路系統(tǒng)規(guī)劃

　　本規(guī)劃落實(shí)上位總規(guī)中的城市道路紅線相關(guān)規(guī)劃要求，并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化完善。道路系統(tǒng)按城市主干路、城市次干路、城市支路三級(jí)體系劃分，構(gòu)建基礎(chǔ)性道路系統(tǒng)。

　　主干路：紅線寬度為40-45米，即秦巴大道、翠云大道。

　　次干路：紅線寬度為22-30米，即南濱路三段、通州大道、達(dá)川大道二段、南山路、規(guī)劃北縱四路、規(guī)劃北橫二路。

　　支路：紅線寬度為15-20米。

　　其他：本規(guī)劃中各級(jí)道路依據(jù)需求設(shè)置非機(jī)動(dòng)車道，寬度按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。道路標(biāo)注的規(guī)劃名稱僅為規(guī)劃示意命名，道路名稱經(jīng)批準(zhǔn)后以批復(fù)為準(zhǔn)。

　　2.慢行系統(tǒng)規(guī)劃

　　慢行網(wǎng)絡(luò)主要包括交通性慢行道、生活休閑慢行道等。

　　交通性慢行道主要為主次干路的步行和非機(jī)動(dòng)車慢行空間，應(yīng)滿足通勤功能需求，宜機(jī)非分隔，保障慢行交通安全。

　　生活休閑型慢行道系統(tǒng)依托公園綠地、登山步道、濱水空間等生態(tài)基底，構(gòu)建連續(xù)貫通的慢行休閑廊道；同時(shí)銜接翠云大道道路綠帶中的城市綠道主干網(wǎng)絡(luò)，通過功能復(fù)合設(shè)計(jì)（融合健身步道、騎行道、休憩節(jié)點(diǎn)等多元功能），形成層級(jí)分明、生態(tài)友好、全齡可達(dá)的生活休閑慢行網(wǎng)絡(luò)體系。

　　第15條  綠地與開敞空間

　　規(guī)劃采用“多園、多點(diǎn)”的綠地系統(tǒng)。

　　多園：北側(cè)南壩島尖公園、南壩公園，中部的翠屏山公園、翠云湖公園，西側(cè)的現(xiàn)狀臨江公園。均依托自然景觀和生態(tài)環(huán)境，為居民開展休閑、娛樂、健身等活動(dòng)提供服務(wù)和優(yōu)質(zhì)空間。

　　多點(diǎn)：結(jié)合片區(qū)社區(qū)公園、開敞空間、街旁綠地形成景觀節(jié)點(diǎn)，形狀多樣，方便居民就近進(jìn)入。

　　第16條  設(shè)計(jì)指引

　　本規(guī)劃分為水岸復(fù)興風(fēng)貌區(qū)、生態(tài)宜居風(fēng)貌區(qū)、中央綠心風(fēng)貌區(qū)、田園休閑風(fēng)貌區(qū)四大風(fēng)貌分區(qū)。以“生態(tài)為基、項(xiàng)目為標(biāo)、功能為綱”的原則，針對(duì)各大分區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格、建筑材料、建筑形體、建筑色彩等諸方面給予引導(dǎo)，以形成整體協(xié)調(diào)而又各有特色，生機(jī)勃勃的城市風(fēng)貌區(qū)。各分區(qū)建筑特色鮮明，又整體融洽和諧。

　　水岸復(fù)興風(fēng)貌區(qū)—現(xiàn)代、時(shí)尚、生態(tài)

　　主色調(diào)以中高明度中性色為主，主要包括米白色、淺灰色、藍(lán)灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淡棕色、淺黃色色系。

　　中央綠心風(fēng)貌區(qū)—現(xiàn)代、活力

　　主色調(diào)以中高明度冷色為主，主要包括淺灰色、藍(lán)灰色、米白色色系；輔色調(diào)以中高明度中性色為主，主要包括淺黃色、深灰色色系。

　　生態(tài)宜居風(fēng)貌區(qū)—簡(jiǎn)潔、溫馨

　　主色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括藍(lán)灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括暖黃色、淺灰色色系。

　　田園休閑風(fēng)貌區(qū)—生態(tài)、綠色

　　主色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淡棕色、中褐色、藍(lán)灰色色系；輔色調(diào)以中高明度暖色為主，主要包括淺黃色、淺灰色色系。

　　附件：達(dá)州翠屏山控規(guī)圖紙

達(dá)州翠屏山控規(guī)圖紙 251120 V3.pdf?